В 2018 году в Москве выросли арендные ставки на офисы класса С

По данным компании «Профис Недвижимость», в 2018 году на столичном рынке отмечено снижение объема предложения офисов класса С.

Эксперты связывают это с реновацией московских промышленных зон, на которых ранее находились производственно-складские комплексы класса С. Сейчас данные участки активно застраиваются жилой недвижимостью.

Еще одной причиной стала реконцепция офисных комплексов класса С: собственники таких объектов обновляют состав арендаторов и реконструируют здания, превращая объект в качественный B и B- класс.

Среднерыночные арендные ставки на коммерческую недвижимость класса С в Москве выросли практически во всех сегментах, уточняется в материале.

Наибольший рост среднерыночных арендных ставок отмечен в офисах между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом. Здесь ставки выросли в среднем на 5% и достигли отметки в 19 339 рублей за кв. м в год (включая НДС).

В 2018 году в офисах, расположенных от ТТК до МКАД, ставки увеличились всего на 2 % до 12586 рублей за кв. м в год.

В офисных особняках класса С внутри Садового кольца зафиксировано небольшое снижение ставок: они уменьшились на 2% до 23396 рублей за кв. м в год.

Источник